Avalúos inmobiliarios
El avalúo inmobiliario es un informe técnico que determina el valor real o fiscal de un inmueble y sirve como base para tomar decisiones seguras en procesos legales, financieros o de compraventa.
Avalúo comercial
Determina el valor de mercado de un inmueble para procesos de compra, venta o negociación, evitando sobrevaloraciones o pérdidas económicas.
Avalúo fiscal
Utilizado en trámites ante la SAT, procesos sucesorios, donaciones y gestiones legales, cumpliendo con los requisitos técnicos y normativos vigentes.
Somos valuadores autorizados por DICABI – Dirección de Catastro y Avaluos de Bienes Inmuebles – . Del Ministerio de Finanzas Publicas.
Avalúo bancario
Requerido por entidades financieras para respaldar créditos hipotecarios, bajo criterios técnicos alineados al sistema bancario.
Estamos autorizados con Banco Promerica para los departamentos de Créditos Especiales y Activos Extraordinarios.
Proceso del servicio
Nuestro proceso de avalúo:
- Solicitud y análisis inicial
- Inspección del inmueble
- Análisis técnico y de mercado
- Entrega de informe profesional
Cobertura nacional: realizamos avalúos en todo el territorio de Guatemala.
¿Por qué elegir INGNOVARQ?
- Más de 15 años de experiencia
- Más de 750 avalúos realizados
- Criterio técnico independiente
- Seriedad y confidencialidad
Requerimiento para realizar una cotización en un avaluó:
- Indicar si será un avalúo comercia o fiscal (si el avalúo debe ser presentado a DICABI
avisar, puesto que se necesita un formato especial de la entidad y el proceso tiene algunas variaciones). - Indicar la dirección exacta del terreno.
- Indicar la medida del terreno y sus condiciones.
- Indicar las medidas de las construcciones existentes y su número de niveles.
Requerimientos necesarios antes de hacer el avalúo:
- Numero de finca, folio y libro del Registro de la propiedad.
- Nombre del propietario del inmueble.
- Fotocopia del recibo de pago de IUSI y/o certificación de catastro.
- Fotocopia de recibo de energía eléctrica, agua o teléfono de casa.
- Plano de registro, es clave cuando son solo terrenos.
- Nombre de la persona que estará al momento de la visita.
- Certificación del Registro General de la Propiedad, esto es indispensable para realizar la visita en el interior del país.
Tiempo requerido para la entrega del Avalúo:
5 días hábiles.
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